В компании «Місто для людей Миколаїв» рассказали, как не попасть на крючок мошенников при создании ОСМД. Об этом сообщили в пресс-службе компании. Сегодня все больше совладельцев многоквартирных домов задумываются о создании либо создают ОСМД. Мы подготовили информацию о том, с какими сложностями можно столкнуться и чего опасаться. На данный момент одним из распространенных видов мошенничества стало создание липовых ОСМД. По такой схеме мошенники орудуют во многих городах Украины, регистрируя ОСМД согласно поддельным протоколам собрания собственников многоквартирных домов. После этого они получают доступ к информации о жителях данных домов. Такая схема отрабатывалась несколько лет. Сперва проводились фиктивные собрания с людьми, которые не имеют отношения к данному дому, далее просто стали ставить подписи самостоятельно без привлечения кого-либо. В поле зрения злоумышленников попадают квартиры, владельцами которых являются социально незащищенными слоями населения, а именно одинокие пенсионеры и лица, ведущие аморальный образ жизни или так называемые бесхозные квартиры. Путем подделки документов о праве собственности на квартиры, в том числе договоров купли-продажи, биржевых договоров, мошенники лишают жилья социально незащищенные слои населения. Сперва они регистрируют право собственности на подставных лиц. Далее эта недвижимость перепродается несколько раз, а фактических собственников выписывают по решению суда и выставляют на улицу. Еще одним распространенным видом мошенничества в ОСМД есть то, что люди, не относящиеся к дому, всеми правдами и неправдами пытаются возглавить эти ОСМД. Тем самым они получают полный доступ к расчетным счетам в банке, что грозит нецелевым использованием средств ОСМД. Также они назначают себе заоблачные зарплаты за управление домом. Все это приводит к тому, что совладельцы многоквартирных домов не увидят в своем доме ремонта внутридомовых сетей, кровли, коммуникаций, а только рискуют оплачивать высокие тарифы на содержание дома и потерять со счетов в банке накопленные средства. Как не попасть на крючок мошенников? Проверка финансовой деятельности Совладельцы должны избрать ревизионную комиссию, которая раз в год будет проверять хозяйственную деятельность ОСМД и отчитываться перед жильцами. Также можно пользоваться онлайн-сервисами, которые помогают вести бухгалтерию ОСМД. Они отражают движение средств, их остаток, своевременность оплат от жильцов и арендаторов. Как отследить махинации при сдаче недвижимости ОСМД в аренду? Решение должно быть принято не одним управляющим, а всеми собственниками квартир, которым нужно подтвердить это своими подписями. В смете они должны указать стоимость аренды. Жильцы могут обратиться к ревизионной комиссии, чтобы потребовать доку%B