Стоимость квартир на вторичном рынке Николаева за год снизилась приблизительно на 10-15%, об этом сообщает портал Domik.ua. Купить однокомнатную квартиру в Николаеве в сентябре 2016 года можно по цене от $15000. По оценкам риэлторов,  на рынке продажи квартир предложение приблизительно в 3,5 раза превышает спрос, что вынуждает продавцов снижать цены.

‒ Наименьшим спросом пользуются трех- и четырехкомнатные квартиры, так что при заключении сделки владельцы такой недвижимости готовы идти на значительные уступки — до 10, а иногда и 20% от стартовой стоимости объекта. При продаже одно- и двухкомнатных квартир стоимостью $15000-$23000 размер торга не превышает $1000-$1500, ‒ отмечает риэлтор.

По словам специалиста, большинство сделок являются «двойными» ‒ люди продают однокомнатную квартиру или «гостинку» и приобретают более просторное жилье (в редких случаях — наоборот), и только четверть покупателей ищут жилье без предварительной продажи имеющейся недвижимости. Первичный рынок квартир Квартиры в новостройках Николаева высоким спросом не пользуются, поскольку в таком жилье необходимо делать дорогостоящий ремонт. По словам риэлтора, покупатели инвестируют средства в строительство новых домов на разных этапах возведения, чаще покупают квартиры на завершающих этапах строительства. Средняя стоимость квадратного метра квартир на первичном рынке Николаева составляет около 12000 грн/кв.м. Вторичный рынок квартир Экономкласс Купить «гостинку» на окраине Николаева можно по цене $9000-10000. Стоимость однокомнатной квартиры экономкласса без ремонта стартует от $15000 в отдаленных районах. В центре города цены на аналогичное жилье стартуют от $20000. Минимальная стоимость двухкомнатной квартиры в нежилом состоянии на окраине города составляет от $15000, трехкомнатной — от $18000. Бизнес-класс Стоимость однокомнатных квартир бизнес-класса в Николаеве стартует от $28000, двухкомнатных — от $35000. Трехкомнатную квартиру с ремонтом можно приобрести по цене около $55000. По словам агента по недвижимости, сделок купли-продажи квартир бизнес-класса в Николаеве в настоящее время заключается мало, хотя определенный спрос на жилье данного сегмента есть. Специалисты отмечают, что покупателей квартир бизнес-класса далеко не всегда устраивает соотношение цены и качества объектов, которые предлагаются на рынке Николаева. Размер комиссионных агентов по недвижимости В среднем размер гонорара риэлторов Николаева составляет до 3% от суммы сделки, причем выплачивает вознаграждение заказчик услуги (это может быть как покупатель, так и продавец). Если в сделке участвуют два риэлтора, то гонорар каждому из них выплачивает та сторона, которая является заказчиком услуг данного агента по недвижимости. Тенденции рынка По мнению риэлтора, в ближайшей перспективе ситуация на рынке не изменится. Спрос на жилую недвижимость Николаева останется низким, что повлечет дальнейшее снижение цен на жилую недвижимость.