Міська влада Миколаєва не планує в подальшому проводити масштабний загальний конкурс із вибору управляючих компаній для всього житлового фонду міста. Адже переважна більшість багатоквартирних будинків уже визначилася з формою управління, а до не визначених відносять менше 300 будинків із застарілої забудови.
Про це під час брифінгу повідомив начальник управління сталого розвитку міста Миколаєва Володимир Ніколайчук, відповідаючи на питання кореспондента ПН.
Він пояснив, що проведення суцільного міського конкурсу (який відбувся у 2018 році, коли компанії «Місто для людей» віддали в управління біля 900 будинків, – ПН) є наразі недоцільним та юридично неможливим, оскільки більшість багатоквартирних будинків Миколаєва вже мають обраних управителів або створили ОСББ.
— Місто не має права просто так проводити конкурс вже за своєю ініціативою там, де вже обрано форму управління багатоквартирним будинком, — заявив Ніколайчук.
За його словами, в Миколаєві залишилось близько 289 багатоквартирних будинків, так званих жилкопів, які в основному розташовані в історичному центрі міста, і знаходяться або в утриманні якихось компаній, або вже пішли в самообслуговування.
— І тут ми дуже обережно готуємо ці матеріали для проведення чи оголошення цього конкурсу, тому що там є багато нюансів. Я наведу приклад: от уявіть собі двір, там 5 квартир, що залишилися багатоквартирному дворі жилкопа. Там 3 квартири вже давно не квартири, а приватні будинки, які вже мають іншу площу, інше підключення до комунікацій, не мають спільної покрівлі, спільного благоустрою, не мають спільних стін навіть, скоріш за все. І зараз ми такі приходимо і кажемо: «А ось вам управитель, платіть йому». Це прямо проблема буде, ви розумієте чому. Тому ми аналізуємо ці всі окремі випадки, де важко буде визначити, а чи є там взагалі ця квартира, тому що, нагадаю, за законодавством багатоквартирним будинком вважається будинок, в якому три і більше квартир. Тобто дві це вже не багатоквартирний, це вже приватне домоволодіння, — прокоментував Володимир Ніколайчук.
При цьому, начальник управління сталого розвитку міста зазначив, що в цій ситуації є виключення, зокрема, якщо в якомусь будинку, де є управитель або створено ОСББ, люди вирішили, що не хочуть продовжувати таку форму управління.
— Ввони проводять загальні збори, звертаються до органу місцевого самоврядування — таким визначено Департамент міського господарства, з вимогою провести конкурс з власної ініціативи. І ми тоді за законодавством зобов'язані за 3 місяці організувати проведення конкурсу з вибору управителя. Але це було 2 випадки за мою практику за 6 років такої ініціативи. Поки що від людей скарг не було, — резюмував він.
