Розробку нового генерального плану Миколаєва завершать до 2027 року. На це з бюджету необхідно виділити понад 31 мільйон гривень.
Про це під час виступу на депутатській комісії з питань міської ради з питань екології і природокористування 5 березня розповів головний архітектор Миколаєва Євген Поляков, пишуть «МикВісті».
Посадовець нагадав, що оновлення генплану є вимогою законодавства і необхідне для планування розвитку міста. Документ дозволить визначити території для житлової забудови, розміщення виробництва, інженерної інфраструктури, зелених зон та прибережних територій. Також він потрібен для реалізації проєктів будівництва житла для людей, які постраждали від війни.
— Робота над оновленням генерального плану є необхідністю. Для цього треба було розуміти, що треба змінити в структурі міста, виготовити актуальні топографічні матеріали в межах Миколаєва, чинність яких не більше 5 роки. По факту ми виготовили на 52 гектари в межах центральної частини Миколаєва, нам вдалось оновити цю картографію на частину території, яка підлягала змінам. І є потреба за рахунок конкурсних процедур обрати виконавця таких складних робіт. Якщо це нам вдасться, то цей процес можна закінчити в 2027 році, — сказав Євген Поляков.
Наразі детальні плани розроблені лише приблизно для 7% території міста. Якщо роботи розпочнуться у квітні 2026 року, то до грудня 2027 року документ можуть підготувати та затвердити на сесії міської ради. За словами архітектора, генплан потрібен, зокрема, для реалізації інвестиційних проєктів і залучення міжнародного фінансування.
— Скоротити цей час нереально і спрогнозувати, що можна зробити швидше, неможливо. Ми маємо велику кількість питань з міжнародними партнерами, над тим, що робити у мирному Миколаєві, як залучати фінанси, створювати інвестиційні проєкти, майданчики. Для прикладу це стосується індустріального парку: щоб виставити на аукціон право оренди або викупу земельної ділянки, треба мати документацію, яка дає таку можливість. На цю територію в нас такого немає. По вулиці Аркаса є територія заводу Кристал, територія плану 2007 року виробництва, по суті, призначення підлягає змінам і потребує на сесії затвердження нового генерального плану. Територія для будівництва 48-ї школи, яку зруйнували, у нас був запит на будівництво соціального житла. На це треба мати документацію. Забудова території мікрорайону Сонячний, реновація території заводу 61 комунара, запропонована Данією, — пояснював він.
Голова комісії, депутатка Олена Нестеренко уточнила, чи буде враховано у генеральний план берегоукріплення у мікрорайоні Намив. Євген Поляков зазначив, що це одна зі складових генплану.
— Скажіть, та коса, яка використовується для відпочинку, також планують врахувати у генплан можливість її розвитку?
— Рішення стосується всієї території міста. Минулого року ми внесли відомості про межі території Миколаєва у державний земельний кадастр. І коса в тому числі входить у межі, рішення розробляється. До прикладу це і розвиток Корабельний район, де у нас частина проєктів реалізуються, частина чекає через документацію: транспортна інфраструктура, дорожні рішення і сполучення. Ще купа окремих питань, про які можна говорити довго, — уточнив він.
Євген Поляков сподівається, що в цьому році їм вдасться виконати складання плану існуючого використання, комплексну оцінку їхнього стану та історико-архітектурний опорний план.
— Це фактично каркас, на якому у наступному році розробляється модель розвитку територій та розробка проєктних рішень, — додав він.
Після розробки генплан має пройти стратегічну екологічну оцінку, громадське обговорення, погодження на рівні міністерств та державну експертизу.
На роботи у 2026 році потрібно 16,1 мільйона гривень, а у 2027 році — ще трохи більше 15 мільйонів.
