Перший заступник директора Департаменту ЖКГ Миколаївської міської ради Ігор Набатов заявив, що з прийняттям нового Закону "Про основні засади житлової політики", зникне можливість приватизації житла – воно автоматично перейде до комунальної власності. За попередньою оцінкою, йдеться про 7 тисяч таких квартир у Миколаєві.
Про це він повідомив в ході брифінгу 6 листопада.
Посадовець зазначив, що відповідний законопроєкт народні депутати вже підтримали у першому читанні. Тому раніше власників неприватизованого житла, хто не скористався можливістю приватизації ще на початку 90-х років, закликали пройти цю процедуру, адже після прийняття вищезазначеного законопроєкту такі законодавчі можливості будуть відсутні. Ігор Набатов пояснив, що після погодження законопроєкту в цілому, всі неприватизовані квартири перейдуть у комунальну власність міста.
— Фактично Житловий кодекс зараз каже про те, що все житло на території України знаходиться в державній або в комунальній власності. Поряд з цим існує Закон України "Про приватизацію державного та комунального житлового фонду", який дає можливість приватизувати те чи інше житло. Тому, якщо ви знаходите якусь квартиру на території міста Миколаєва, яка не приватизована, то 90%, що вона має комунальну форму власності і 10%, що це державна власність, якщо це було якесь державне підприємство, яке будувало для своїх працівників і тому подібне, – зазначив він.
Наразі міська влада обговорює з міжнародною організацією IWO (Ініціатива житлової промисловості Східної Європи) можливість отримання допомоги щодо проведення ремонтів у цьому житлі, коли воно стане комунальним.
— Якщо закон буде прийнято в цьому році або на початку наступного року, то фактично весь процес приватизації житлового фонду він зупиниться і закон "Про приватизацію" також буде скасовано разом з Житловим кодексом. А все те, що залишилося на сьогоднішній день не приватизованим, скоріш за все, вимушено перейде в комунальну власність. І ми будемо змушені приводити його у відповідний стан, щоб використовувати як соціальне житло. Найбільша проблема в тому, що це житло розкидано по всьому місту. Озвучається, що кількість таких неприватизованих квартир сягає близько 7 тисяч. Не знаю, наскільки ця цифра актуальна, – відмітив Ігор Набатов.
За його словами, нещодавно створене КП "Свій дім" має провести інвентаризацію цього майна, щоб розуміти, що вже приватизовано, а що ні, в якому стані перебуває це майно, чи проживає там хтось, чи прописан там хтось.
— Тобто це така глобальна робота інвентаризації нашого ж майна, яке знаходиться на території міста Миколаєва в частині комунальної форми власності. Тут йде тісна співпраця з управлінням комунального майна, тому що в них є багато інформації, але в них немає ресурсів, щоб ходити пішки по кожній адресі, тому йде взаємодія з квартирним відділом, який фактично здійснює заселення в рамках тих черг, які існують в рамках Житлового кодексу, але будуть скоро відмінені. Тобто така ситуація, що в нас скоро все повністю переміниться і ми повинні бути готовими до цього, – зауважив посадовець.
Ігор Набатов додав, що місто попросило ІВО розглянути можливість розробити типовий проєкт ремонту для таких квартир, щоб місто розуміло, які конкретні роботи вони мають виконати на кожному обʼєкті. Інше питання стосується пошуку фінансування для проведення ремонтів.
— Тому що умовні 10% від цих 7000 квартир, це 700 квартир, які треба відремонтувати. І це багато для бюджету, – прокоментував Набатов.
Також він зауважив, що квартирний відділ тісно співпрацює з міжнародною організацією Caritas Україна, які допомагають відновлювати неприватизовані об'єкти, які в подальшому використовують для заселення ВПО.
