Новий Генеральний План Миколаєва – узаконення «хотєлок» міліонерів

  • 18:10
  • 06.11.2019
11245_0

У даний час міська влада Миколаєва на чолі з мером Сєнкевичем, посилено та у швидкому темпі намагається затвердити «новий» Генеральний План забудови міста. Це мабуть найважливіший документ, бо саме на ґрунті нього відбувається відведення та надання у оренду земель в населеному пункті. А це звісно мільярди у грошовому еквівалент і достаються вони далеко не кожному містянину. 

Наразі діє «старий» ГенПлан 2009 року, який доречи, у своїй більшості, не виконано, яким знехтувано на догоду земельним інтересам впливових осіб. 

Зараз протягують «новий» ГенПлан. Безпосереднім «штовхачем» є Головний архітектор міста Андрій Цимбал. Процес відбувається, якось утаємничено, активісти екологи та правозахисники взнають про процедурні моменти затвердження в останній момент, коли маніпуляції влади вже неможливо приховати. А приховувати є, що.  

Так 30.10.2019 року у малому залі Миколаївської ради відбулось засідання міської архітектурно-будівельної ради, де обговорювався «новий» ГенПлан: 

Усі присутні експерти, екологи, активісти визнали, що План у сутності не несе в собі засад планування – відсутня програма розвитку, обриси перспектив для міста, а в екологічній галузі є значним погіршенням, по зрівнянню з попереднім документом 2009 року, і призведе до істотного погіршення умов життєдіяльності миколаївців. Планується суттєве зменшення територій зеленних насаджень, рекреації, промислове знищення з забрудненням берегів та водяних акваторій. Відсутня перспектива вирішення транспортного перевантаження тощо. Прозвучало, що все зроблено лише на догоду обмеженого кола впливових осіб, скоробагатьків, для узаконення вже сумнівно захоплених ними земель, привласнення нових територій та «розвитку» їх бізнеса за рахунок пригнічення інтересів пересічних містян. Особливо постраждають та будуть знищені чималенькі зелені насадження. 

Дуже поспішають все це протягнути. Не зважаючи на відверту недоробленість, складність з ознайомлення, великій об’єм документу, необхідність чисельних виправлень, громадські слухання жадають провести вже 09.11.2019 року. Таке собі – «косо-криво, аби живо»! Ще складається враження, що графічні матеріали припускають неоднозначність трактувань призначення територій, що призведе до трактування у сторону побажань «грошових мішків», на шкоду екології. 

А зараз безпосередньо розглянемо «новий» Генеральний План 2019 року. Усі рекреаційні території, що підпадають під знищення, мені розглянути просто нема часу, це величезний об’єм робіт. Розглянемо найкричуще, що само кидається у очі. Будемо співставляти фотографії Генерального Плану забудови 2009 року та Генерального Плану 2019 року. Для економії місця, на фото можуть бути означені декілька територій на «старому» ГенПлані та відповідні їм, за місцезнаходженням, території на «новому», ще не затвердженому, ГенПлані 2019 року. Для зручності буду робити позначки стрілками, цифрами, обводити, додавати пояснення:

11245_1.jpg

11245_2.jpg

Пояснення до Фото 1 та 2:

Окреслена територія № 1.

На «старому» Генеральному Плані (2009 року) – це територія зелених насаджень загального користування та територія зелених насаджень спеціального призначення. Частина «Балабанівського лісу», «санітарна зона» порту.

На «новому» Генеральному Плані (2019 року) – це вже територія транспорту. (Таке «перепризначення» території міською радою – взагалі має ознаку злочину, тому, що лісовий фонд взагалі належить державі і не входить у комунальну власність. Міськрада розпоряджається землею, що їй не належить).

Окреслена територія № 2.

На «старому» Генеральному Плані (2009 року) – це територія зелених насаджень загального користування.

На «новому» Генеральному Плані (2019 року) – це вже територія транспорту, територія підприємств портово-господарського комплексу, водного транспорту розміщення на намивних територіях.

Окреслена територія № 3.

На «старому» Генеральному Плані (2009 року) – це територія зелених насаджень спеціального призначення.

На «новому» Генеральному Плані (2019 року) – це вже територія транспорту.

Окреслена територія № 4.

На «старому» Генеральному Плані (2009 року) – це територія зелених насаджень загального користування. 

На «новому» Генеральному Плані (2019 року) – це вже територія садибної житлової забудови, блокованої житлової забудови.

Окреслена територія № 5.

На «старому» Генеральному Плані (2009 року) – це територія зелених насаджень загального користування.

На «новому» Генеральному Плані (2019 року) – це вже територія садибної житлової забудови, блокованої житлової забудови.

Окреслена територія № 6.

На «старому» Генеральному Плані (2009 року) – це територія зелених насаджень загального користування.

На «новому» Генеральному Плані (2019 року) – це вже територія садибної житлової забудови, блокованої житлової забудови. 

11245_5.jpg

​​​​​​​11245_4.jpg

Пояснення до Фото 3 та 4:

Окреслена територія № 1.

На «старому» Генеральному Плані (2009 року) – це територія зелених насаджень спеціального призначення.

На «новому» Генеральному Плані (2019 року) – це вже територія промислових підприємств та територія садибної житлової забудови, блокованої житлової забудови.

Окреслена територія № 2.

На «старому» Генеральному Плані (2009 року) – це територія зелених насаджень спеціального призначення, територія зелених насаджень загального користування та територія пляжу.

На «новому» Генеральному Плані (2019 року) – це вже територія громадської забудови.

Окреслена територія № 3.

На «старому» Генеральному Плані (2009 року) – це територія зелених насаджень загального користування.

На «новому» Генеральному Плані (2019 року) – це вже територія садибної житлової забудови, блокованої житлової забудови.

Окреслена територія № 4.

На «старому» Генеральному Плані (2009 року) – це територія зелених насаджень загального користування та територія пляжу.

На «новому» Генеральному Плані (2019 року) – це вже територія садибної житлової забудови, блокованої житлової забудови.

Окреслена територія № 5.

На «старому» Генеральному Плані (2009 року) – це територія рекреаційних установ. Профілакторій «Океан», де десь 80 % площі складає сосновий ліс.

На «новому» Генеральному Плані (2019 року) – це вже територія багатоквартирної житлової забудови.

Окреслена територія № 6.

На «старому» Генеральному Плані (2009 року) – це територія зелених насаджень загального користування.

На «новому» Генеральному Плані (2019 року) – це вже територія громадської забудови та територія загальноміського центру.

Окреслена територія № 7.

На «старому» Генеральному Плані (2009 року) – це територія зелених насаджень загального користування.

На «новому» Генеральному Плані (2019 року) – це вже територія громадської забудови та територія загальноміського центру.

​​​​​​​11245_6.jpg

​​​​​​​11245_7.jpg

Пояснення до Фото 5 та 6:

Окреслена територія № 1.

На «старому» Генеральному Плані (2009 року) – це територія зелених насаджень загального користування, територія зелених насаджень спеціального призначення та частково територія садибної житлової забудови. На місцевості – це соснове урочище «Жовтневе» (ліс «Маяк»). Прикметно, що в судовому порядку, в тому числі у Верховному Суді, доведено, що ліс «Маяк» знаходиться в межах міста Миколаєва, але не є комунальною власністю, а є у державній власності і право їм розпоряджатися має виключно обласна державна адміністрація.

На «новому» Генеральному Плані (2019 року) – це вже повністю означено, як територія садибної житлової забудови, блокованої житлової забудови. (Таке «перепризначення» території міською радою – взагалі має ознаку злочину, тому, що лісовий фонд взагалі належить державі і не входить у комунальну власність. Міськрада розпоряджається землею, що їй не належить). Таке означення вигідно багатьом впливовим особам, які там отримали землю та в, яких їх у содовому порядку позабирали та повернули державі.

Окреслена територія № 2.

На «старому» Генеральному Плані (2009 року) – це територія зелених насаджень спеціального призначення.

На «новому» Генеральному Плані (2019 року) – це територія садибної житлової забудови, блокованої житлової забудови та територія комунальних об’єктів, об’єктів інженерної інфраструктури.

Окреслена територія № 3.

На «старому» Генеральному Плані (2009 року) – це територія зелених насаджень спеціального призначення.

На «новому» Генеральному Плані (2019 року) – це територія громадської забудови.

Окреслена територія № 4.

На «старому» Генеральному Плані (2009 року) – це територія зелених насаджень спеціального призначення.

На «новому» Генеральному Плані (2019 року) – це територія садибної житлової забудови, блокованої житлової забудови.

Окреслена територія № 5.

На «старому» Генеральному Плані (2009 року) – це територія зелених насаджень загального користування.

На «новому» Генеральному Плані (2019 року) – це територія громадської забудови.

Окреслена територія № 6.

На «старому» Генеральному Плані (2009 року) – це територія зелених насаджень спеціального призначення.

На «новому» Генеральному Плані (2019 року) – це територія складів баз.​​​​​​​​​​​​​​

11245_8.jpg

​​​​​​​11245_9.jpg

​​​​​​​

Пояснення до Фото 7 та 8: 

Окреслена територія № 1.

На «старому» Генеральному Плані (2009 року) – це територія зелених насаджень загального користування. Величезні «Дубки», «санітарна зона», поруч заводу «Зоря-Машпроект».

На «новому» Генеральному Плані (2019 року) – це вже територія громадської забудови та територія загальноміського центру. У 2017 році цю територію вже намагались забудувати під величезний торгівельний центр «Західної нафтової компанії». Після протидії громадських активістів, було скасовано дозвіл та відведення землі. І от знов чергова спроба. 

Окреслена територія № 2.

На «старому» Генеральному Плані (2009 року) – це територія зелених насаджень загального користування. Частина «Дубків» прямо перед вікнами ЗОШ № 20.

На «новому» Генеральному Плані (2019 року) – це вже територія багатоквартирної житлової забудови. Це, що планування у 5-10 метрах від вікон школи збудувати багатоповерхівку?

Окреслена територія № 3 та № 4.

На «старому» Генеральному Плані (2009 року) – це територія зелених насаджень загального користування. Частина парку поруч ПК «Молодіжний».

На «новому» Генеральному Плані (2019 року) – це вже територія громадської забудови.

Окреслена територія № 5.

На «старому» Генеральному Плані (2009 року) – це територія зелених насаджень загального користування. 

На «новому» Генеральному Плані (2019 року) – це вже територія громадської забудови.

Окреслена територія № 6.

На «старому» Генеральному Плані (2009 року) – це територія зелених насаджень спеціального призначення.

На «новому» Генеральному Плані (2019 року) – це вже територія об’єктів транспортної інфраструктури.

​​​​​​​11245_11.jpg

​​​​​​​11245_10.jpg

Пояснення до Фото 9 та 10:

Окреслена територія № 1.

На «старому» Генеральному Плані (2009 року) – це територія зелених насаджень загального користування. Частина скверу «Визволення міста Миколаєва»

На «новому» Генеральному Плані (2019 року) – це вже схоже «реконструкція» території під громадську забудову. На місцевості – скандальна, протизаконна, зупинена ДАБК новобудова торгівельного центру Голови земельної комісії, депутата міськради Концевого. 

Окреслена територія № 2.

На «старому» Генеральному Плані (2009 року) – це територія зелених насаджень загального користування. Частина скверу «Визволення міста Миколаєва»

На «новому» Генеральному Плані (2019 року) – це вже схоже «реконструкція» території під громадську забудову.

Окреслена територія № 3.

На «старому» Генеральному Плані (2009 року) – це територія зелених насаджень спеціального призначення. Сквер присвячений «220-річчю заснування міста Миколаєва».

На «новому» Генеральному Плані (2019 року) – це вже територія громадської забудови. По факту узаконення ринку ТОВ МАР-1, відомого «бізнесмена» Пеліпаса та Бергманів – сватів колишнього мера Чайки.

​​​​​​​11245_12.jpg

​​​​​​​11245_13.jpg

Пояснення до Фото 11 та 12:

Окреслена територія № 1.

На «старому» Генеральному Плані (2009 року) – це територія зелених насаджень загального користування.

На «новому» Генеральному Плані (2019 року) – це вже територія складів, баз.

Окреслена територія № 2.

На «старому» Генеральному Плані (2009 року) – це територія зелених насаджень загального користування.

На «новому» Генеральному Плані (2019 року) – це вже територія складів, баз.

Окреслена територія № 3.

На «старому» Генеральному Плані (2009 року) – це територія зелених насаджень загального користування.

На «новому» Генеральному Плані (2019 року) – це вже територія громадської забудови, територія складів, баз, територія садибної житлової забудови, блокованої житлової забудови.

Окреслена територія № 4.

На «старому» Генеральному Плані (2009 року) – це територія зелених насаджень загального користування. Окрім того, це особлива водоохоронна берегова територія.

На «новому» Генеральному Плані (2019 року) – це вже територія садибної житлової забудови, блокованої житлової забудови.

​​​​​​​11245_14.jpg

​​​​​​​11245_15.jpg

Пояснення до Фото 11 та 12:

Окреслена територія № 1.

На «старому» Генеральному Плані (2009 року) – це територія зелених насаджень загального користування. Окрім того, це особлива водоохоронна берегова територія.

На «новому» Генеральному Плані (2019 року) – це вже територія садибної житлової забудови, блокованої житлової забудови. Теж перезначено на догоду впливовим особам, які всупереч законодавства там отримали землю.

Окреслена територія № 2.

На «старому» Генеральному Плані (2009 року) – це територія зелених насаджень спеціального призначення.

На «новому» Генеральному Плані (2019 року) – це вже територія складів, баз.

Окреслена територія № 3.

На «старому» Генеральному Плані (2009 року) – це територія зелених насаджень загального користування.

На «новому» Генеральному Плані (2019 року) – це вже територія садибної житлової забудови, блокованої житлової забудови.

Окреслена територія № 4.

На «старому» Генеральному Плані (2009 року) – це територія зелених насаджень загального користування та територія зелених насаджень спеціального призначення. Окрім того, це особлива водоохоронна берегова територія.

На «новому» Генеральному Плані (2019 року) – це вже територія підприємств портово-господарського комплексу, водного транспорту розміщення на намивних територіях, територія сільськогосподарських підприємств, територія складів, баз. (По інформації з преси зернотрейдер «Нібулон» збирається будувати у мікрайоні Матвіївка величезний термінал з перевалки зерна).

Підкреслюю, що це мабуть не всі з негативу «нового» Генерального, це те, що кинулося у око. Кожен може піти та перевірити у будівлі мерії, обидва плани висять на видному місці, неподалік один від одного, на сходовій клітині центральних сходів, на другому поверсі. 

Отак Сєнкевич з депутатами віддає під забудову в основному зелені зони, береги та суспільно важливі для міста території. Звісно ж це величезні гроші за «відкати».

Ігор Дерев’янко

Новости

16 ноября 2019
15 ноября 2019